仕入れ

電脳せどり Joshinネットショップでお得に仕入れする方法について

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こんにちわ ぐっつさんです!

今回は消費税が上がる前にマンション
は購入すべきかについて説明します。

これまで消費税改定前には、
マンションの駆け込み需要が
発生してきたました。

最も高価な買い物は家なので、
自宅を買うなら消費税改定前
に買う方が得だという考えを
業者があおるからです。

実際には、不動産で消費税が
かかるのは建物だけで、土地
にはかかりません。

マンションの場合、建物と
土地は半々になりますので
実質の消費税アップは1%
になります。

3000万の物件を購入したら
30万円のインパクトに
なります。

30万円の金額であれば実は
10月以降にローン控除が
あるので、1年でその恩恵
は無くなります。

毎年40万円が約13年分還付されて、
これまでより約3年分増えたこと
になります。

夫婦でローンを組んでいるとその
2倍の最大4%まで拡大します。

ローン控除は13年住めば、
2~4%の減税に値します。

税制よりも足もとで気にかけ
ないといけないのが、購入
時期になります。

新築マンションの売れ行きが
28年ぶりの不調になりました。

増税前に購入すると価値が落ちる
可能性が高く購入価格も大きく
下がると考えられますので30万
のインパクトは余り得とは考え
られません。

以上の事を判断して考えれば
あわてて増税前にマンションを
購入する事はないという結論
になります。

長い期間住む事を考えたり何か
の関係で手放さないといけない
事も考慮し価値がさがりにくい
物件をじっくり探す事が大事に
なります。

以前の記事でも紹介しましたが
関東の場合はリニアモーターカー
の終点の品川駅と電車が直結
している駅周辺の物件は優秀
な物件になります。

羽田空港も同じ条件になります
ので、県外でもその条件に
当てはまれば価値のある物件
になるでしょう。

逆に都内や品川、羽田空港への
アクセスが悪く駅から離れて
いる物件は危険です。

最後にマンションなど購入する
場合は契約書、登記書、その
ふたつに関わる手数料などの
契約書は一つにまとめ大切に
保管して下さい。

契約した相手方の保管期間は
5年間となっていますので、
それ以上たった場合は再発行
はしてもらえません。

売却の際に確定申告をしますが
支払う税金は契約書など無い場合
は本来の税金より10倍ぐらいに
なりますので注意して下さい。

オリジナルJoshinサイトがねらい目について


Joshinは楽天やYahoo!にも
出店していますがオリジナル
サイトがねらい目になります。

ツールなどで検索されにくい
からです。

楽天やYahoo!などのサイトは
検索用のツールで簡単に検索
出来てしまうのでライバルが
増えやすくなります。

ポイントの条件が良くないと
仕入れがしにくいと思われます。

ところが、オリジナルサイトは
ツールなどの検索に入って
いない場合も多いです。

オリジナルサイトしか販売して
いない商品はツール利用者には
リサーチが出来ません。

定期的にオリジナルサイトを
リサーチする方法が良いと
思います。

アウトレットコーナーや
週末限定セール、プレミアム
ステージ限定のシークレット
セールを中心にリサーチ
しましょう。

ステージをあげてお得に仕入れましょう


Joshinショップでお得に仕入れ
をするにはプレミアムステージ
になるとかなり有利です。

ステージは下からシルバー、
ゴールド、ダイアモンド
となっています。

上位に行くほど沢山の恩恵を
受ける事ができます。

クーポンの付与率があがったり
もらえる枚数が増えたりします。

資格ですが、以下の通りです。

・ゴールド会員
1年間で2回の購入と5万円以上
の購入が必要です。

・ダイアモンド会員
1年間で2回の購入と10面円以上
の購入が必要です。

家電などを数回仕入れれば、
すぐにダイアモンド会員まで
あがれる条件です。

Joshinネットショップでお得に仕入れする方法についてのまとめ


本日はJoshinのオリジナルショップ
の紹介をしました。

まずはステージをあげてシークレット
セールに参加したりポイントの付与
率をあげていきましょう。

オリジナルで商品を探す時にJAN
コードを知りたい場合はURLを
見てもらえば出ていますので
確認しましょう。

このような感じで表示されますので
これを使用してリサーチ時間を
短縮しましょう。

数量限定商品の紹介


「NESPRESSO(ネスプレッソ)」のカプセル
コーヒーに、世界の古き良きコーヒーハウス
をテーマにつくった春の商品が2月21日(木)
より数量限定で販売されます。

春の限定コーヒー「カフェ・イスタンブール」
「カフェ・ヴェネツィア」は、16世紀から
18世紀にコーヒーハウスが栄えたトルコ・
イスタンブールとイタリア・ヴェネツィアから
インスピレーションを受けて作られた
コーヒーです。。1本10カプセル入りで価格は
各900円(税抜)になります。

↓詳細はこちらをどうぞ↓。

本日は以上です。

また、 お会いしましょう!

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